Мы не тратим время
   на поиск ошибок,
мы вовремя находим

                                    

(812) 600-80-18
     Бесплатные консультация и доставка заключений эксперта 

ИСТИНУ

Землеустроительная экспертизаЗемлеустроительная экспертиза

Один из самых востребованных видов экспертиз на сегодняшний день

Данный вид экспертизы проводится с целью:
• Соответствия фактической площади земельного надела площади, указанной в правоустанавливающих и технических документах
• Установления наличия на участке объектов недвижимости
• Установления факта наложения границ одного участка на другой
• Выявления вариантов раздела участка в натуре
• Выявление возможности постройки объектов недвижимости на данном участке
• И т.д.

Землеустроительная экспертиза проводится в случае:

• Раздела участка земли
• Установления порядка пользованием земельным участком
• Определения права собственности на участок земли
• Определения границ земельных участков
• Снятия ограничений (обременений) на пользование земельным участком
• Купли-продажи земельного участка
• Сдачи участка земли в аренду
• Признания легальности владения земельным участком
• И т.д.

Вопросы, которые могут быть поставлены на разрешение эксперта:

1. Каковы реальные размеры земельных участков?
2. Какова полезная площадь жилого дома, расположенного на конкретном участке?
3. Соответствуют ли границы земельных участков домовладений, находящихся в фактическом
пользовании, порядку пользования земельными участками, установленному
4. Какие действия необходимо провести для восстановления границ земельных участков?
5. Возможен ли реальный раздел земельного участка в соответствии со строительными, экологическими, противопожарными, санитарно-гигиеническими нормами и правилами без нанесения существенного вреда строительным конструкциям жилого дома с учетом имеющихся коммуникаций?
6. Каков порядок пользования земельным участком с учетом сложившейся традиции?
7. Какие работы по переоборудованию домовладения необходимо провести и какие материальные затраты потребуются для того, чтобы произвести раздел домовладения в соответствии с равными долями сторон и обеспечения долей дома коммуникациями?
8. Каковы варианты раздела земельного участка в соответствии с долями каждого из собственников с соблюдением возможности подъезда к каждому из земельных участков?
9. Соответствует ли реальная площадь земельного участка площади, указанной в технических и правоустанавливающих документах?
10. Каковы точные географические границы земельного участка?

Документы, которые необходимо предоставить для проведения землеустроительной экспертизы:
• Свидетельство о регистрации права
• Договор купли-продажи/аренды
• Кадастровый паспорт
• Геодезический план земельного участка
• Список построек, находящихся на исследуемом участке
• Технический паспорт на объекты недвижимости, расположенные на участке

Обязательно предоставить точный адрес местоположения участка. Возможно эксперту потребуются и иные материалы. Все зависит от конкретного случая и целей экспертизы.

Чтобы избежать повторного назначения экспертизы судом, обдуманно подойдите к выбору экспертной организации.
На что стоит обратить внимание:

Цена. Слишком низкая цена может свидетельствовать о некомпетентности эксперта, а слишком высокая
Эксперт. Запросите в экспертной организации данные на эксперта. Вам должны сообщить ФИО эксперта, специальность, подтверждаемую дипломом, сведения о полученных квалификациях и пр., опыт работы.
Сроки. Обычно срок проведения землеустроительной экспертизы не затягивается дольше, чем на месяц, ну а проведение экспертизы за несколько дней однозначно должно Вас насторожить.
Срок существования экспертной организации на рынке. Нет нужды говорить о том, что компании, которым от роду пару месяцев еще не успели завоевать должный авторитет. С другой стороны компании долгожители могут назначить слишком высокую цену за землеустроительную экспертизу.
Поступайте мудро — выбирайте золотую середину!

Стоимость: от 22 000 руб.
Срок: от 1 недели

 

Будем рады стать Вашими главными помощниками в установлении справедливости!

Яндекс.Метрика