Обследование перекрытий

Чаще всего обследование перекрытий проводится с целью определить несущую способность конструкций. Данный вид обследований проводится в случаях перепланировки или переоборудования зданий и помещений, в процессе которых происходит увеличение дополнительной нагрузки на перекрытие. Например, в здании производится установка тяжелого оборудования. В этом случае необходимо экспертно определить, выдержит ли перекрытие подобную нагрузку. Во многих случаях строительную экспертизу перекрытий заказывают для расчета и определения стоимости работ по устранению повреждений элементов перекрытия или его восстановления в целом. В отдельных случаях экспертиза перекрытий проводится при покупке или продаже зданий, для того чтобы определить текущее состояние перекрытий в целях определения риска их обрушения. Причинами таких рисков могут быть как элементарный износ перекрытий, так и некачественный ремонт, скрывший истинное состояние перекрытий.

Обследование перекрытий необходимо при:

Модернизации производства и установке нового или дополнительного оборудования
Разгерметизации стен
При появлении дефектов и деформаций
При определении актуальной несущей нагрузки

Процедура обследования перекрытий достаточно сложна и состоит из нескольких этапов. Первоначальный этап заключается во внешнем предварительном осмотре, когда определяют тип перекрытия, выявляют повреждения и дефекты, определяемые визуально, устанавливают нагрузку на перекрытия, а также текущее состояние его отдельных элементов. В случае капитального ремонта помещений иногда достаточно только внешнего обследования. Экспертиза перекрытий с другими целями требует проведения дополнительных обследований, таких как инструментальное определение несущей способности всех перекрытий, состояние всех инженерных элементов перекрытий.

В процессе обследования перекрытий уделяется внимание следующим факторам:

Наличие прогибов и трещин, несовместимых с имеющейся нагрузкой. Появление этих дефектов возможно при увеличении нагрузки, несоответствия конструкции проектной схеме, использованием в конструкции материала, имеющим степень прочности, не соответствующей данному типу конструкции.
Наличие дефектов (раковин) в бетоне, образовавшихся в процессе бетонирования
Образование различного рода дефектов и повреждений в железобетонных перекрытиях вследствие механического воздействия на этапе строительства или в процессе эксплуатации.
Увлажнения верхних и нижних поверхностей, появившихся в результате протечек, неудовлетворительного состояния коммуникаций, конденсации влаги в рабочем процессе.
Наличие солевых отложений и органических наростов, связанных с конденсацией влаги в рабочем процессе и выпадением конденсата, содержащего различные органические и химические вещества.
Образование ржавчины и коррозии железобетонных и стальных элементов.
Дефекты или разрывы сварных швов, образовавшиеся вследствие механических воздействий в процессе эксплуатации или некачественных работ по сварке. И т.д.

В процессе обследования инструментально определяются техническое состояние и образовавшиеся дефекты всех инженерных элементов и конструкций перекрытий. В итоге обследования выдается специальное техническое заключение с указанием всех произведенных вскрытий, фиксированными недостатками, а также с указанием рекомендаций по их устранению и дальнейшей правильной эксплуатации перекрытий. По желанию заказчика, либо с предусмотренной целью обследования, специалист может разработать затратную смету на выполнение работ по усилению перекрытий и увеличению их расчетной нагрузки.