Плановое обследование
К зданиям и сооружениям промышленного назначения, а также постройкам, входящих в состав промышленного комплекса, предъявляются строгие требования правил эксплуатации. Причем для каждой отрасли промышленности разработаны свои индивидуальные правила.
Одним из обязательных требований правил эксплуатации является проведение плановых обследований зданий и сооружений. Эта процедура включает в себя осмотр строительных конструкций, обмер выявленных дефектов, освидетельствование повреждений.
Плановое обследование должно проводиться каждый год. Вовремя проведенное обследование может выявить повреждения зданий и конструкций сооружений на раннем этапе. Таким образом, их можно будет устранить, не прибегая к дорогостоящему капитальному ремонту.
Плановое обследование, главным образом, проводится с целью:
— определения объёма работ по капитальному ремонту;
— выявления дефектов, связанных с неправильной эксплуатацией промышленного объекта, агрессивных воздействий (в том числе погодных) на конструкции, повреждений из-за производственных аварий, стихийных бедствий и т.д.
В рамках комплексного планового обследования выполняются работы по оценке технического состояния всех элементов здания или сооружения, в том числе:
- фундаментов и грунтов основания;
- несущих и ограждающих конструкций стен;
- конструкций перекрытия (плит, ригелей, оболочек);
- покрытия здания;
- связевые конструкции и элементы жесткости;
- опорные конструкции инженерных сетей;
- пролетные конструкции мостовых сооружений и т. д.
НЭО «ИСТИНА» разрабатывает и реализует мероприятия для продления срока службы объекта. Отчет о выполненном обследовании формируется как Техническое Заключение и включает следующие разделы:
- Общие данные объекта обследования (назначение, расположение, объемно-планировочные решения, причины обследования).
- Результаты обмеров (чертежи планов, разрезов и фасадов объекта, схемы инженерных сетей, перекрытий и кровли).
- Детальное описание состояния здания (в том числе дефекты и повреждение) по частям здания (стены, перекрытие, покрытие, фундаменты и основание, инженерные сети).
- Результаты определения прочностных характеристик основных конструкционных материалов.
- Результаты выполнения тепловизионной съемки.
- Результаты геотехнического исследования (в случае необходимости).
- Результаты поверочных расчетов.
- Общие выводы.
- Рекомендации по дальнейшей эксплуатации объекта обследования.