Мы не тратим время
   на поиск ошибок,
мы вовремя находим

                                    

(812) 600-80-18
     Бесплатные консультация и доставка заключений эксперта 

ИСТИНУ

Определение стоимости выполненных ремонтных и строительно-монтажных работ

Одним из самых главных вопросов, которые решает экспертиза ремонтных и строительных работ является определение их  стоимости. В основном это требуется при возникновении спорных ситуаций между подрядчиком и заказчиком. В зависимости от того, как составлен договор строительного подряда и как в нем определена стоимость выполненных работ, эксперты выбирают метод расчета стоимости произведенных работ.

  • Первый вариант, когда в договоре подряда стоимость работ определена, а также утвержден порядок ценообразования.  В этом случае эксперт, рассчитав объемы выполненных работ, применяет установленный механизм ценообразования. Полученный результат считается фактическим и обоснованным договором подряда, хотя в этой ситуации эксперт может указать  в заключении, что принятый порядок ценообразования был  завышен либо занижен.
  • Второй вариант, когда договор предусматривает фиксированную стоимость работ, исключая порядок ценообразования. В этом случае  эксперт рассчитывает стоимость реализации всего проекта, используя федеральные единичные расценки на строительно-ремонтные работы (ФЕРр-2001). Далее используя повышающий коэффициент, получаемый путем сравнивания единичных расценок и цены, указанной в договоре, эксперт корректирует стоимость выполненных работ в соответствии с договором подряда и получает фактически обоснованную цену.
  • Третий вариант, когда в договоре не определены стоимость работ и порядок ценообразования. В этом случае эксперт руководствуется среднерыночными ценами в данном регионе, которые определяются при изучении конъюнктуры рынка, соотношения спроса и предложения на данные услуги. В случаях, если данная информация недоступна, либо работы являются нестандартными, возможно использование федеральных единичных расценок (ФЕРр-2001)

 

 

 Вопросы, которые решает экспертиза стоимости выполненных ремонтных и строительно-монтажных работ:

  • Верны ли применяемые в актах расценки на строительно-ремонтные работы, правильно ли определены размеры накладных расходов и рассчитанных лимитов на затраты.
  • Верно ли рассчитаны цены на  выполненные работы в соответствии с индексами пересчета, проверяется актуальность индексов реальным срокам выполнения работ.
  • Определяется достоверность и обоснованность рассчитанной фактической стоимости проведенных строительно-ремонтных работ.
  • Определяется фактическая стоимость для устранения дефектов и нарушений, выявленных при определении качества выполненных работ.,
  • Определяется соответствие стоимости выполненных работ проектной смете и дополнительным исследованиям (замеры, визуальный осмотр, геодезические измерения и др )
  • Оценивается стоимость выполненных работ в разрезе отдельных разделов проектно-сметной документации, их объемы и состав.
  • Определяется соответствие расчетов стоимости работ методике федеральных единичных расценок на строительные работы в условиях, в которых фактически проводились работы.
  • Проводятся исследования на предмет соответствия указанных в договоре цен на материалы и оборудование среднерыночным ценам на период строительства, определяется их реальная стоимость.
  • Определяется обоснованность списания затрат на производство в соответствии с отчетными документами, их достоверность и достаточность в полном объеме.
  • Исследование различных факторов, повлиявших на установление фактической стоимости строительных работ.

Дополнительно эксперт может указывать в заключении следующие сведения:

— Соответствуют ли сроки выполнения строительных работ срокам, установленным в договоре подряда, и обоснованно ли они утверждены.

— Соответствует ли проектно-сметная документация нормам, стандартам и регламентам, установленным в данной области.

— Обоснован ли план расходования денежных средств и насколько четко он будет выполняться.

— Проверяется обоснованность цен на сопутствующие расходы и дополнительные расходы.

— Насколько экономически целесообразен проект, существуют ли в нем экономические просчеты, либо финансовые ошибки.

— определяется финансовая и инвестиционная привлекательность проекта, рассчитываются экономические выгоды от его дальнейшего использования после сдачи проекта в эксплуатацию.

Профессиональные эксперты, имеющие специальное инженерное образование, окажут квалифицированную помощь на всех этапах строительных работ, начиная от этапа планирования и заканчивая вводом в эксплуатации.

Данный вид строительно-технической эксперты проводят эксперты-строители ООО «Независимая Экспертная Организация «ИСТИНА» имеющие высшее строительно-техническое образование, специальность инженер-строитель, квалификацию судебного эксперта по специальности 16.1 «Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в том числе с целью проведения их оценки», стаж экспертной работы более 18 лет и имеющих большой опыт в проведении судебных строительно-технических  экспертиз различной сложности.

Стоимость от 18 000 руб.

точная стоимость будет определена после ознакомления с объектом исследования

Сроки: от 10 рабочих дней

Яндекс.Метрика