Определение износа зданий и сооружений
Определение степени износа зданий и сооружений целесообразно проводить:
- При покупке/продаже объекта недвижимости для оценки степени износа здания, для определения рыночной стоимости здания
- При долгосрочной аренде помещения, чтобы обезопасить себя от расходов на поддержание здания в соответствующем состоянии
- При капитальном ремонте объекта для определения объема и стоимости работ
- Для определения аварийности жилья
Оценка износа здания подразумевает:
- Обследование инженерных коммуникаций
- Обследование фундамента с целью определения технического состояния
- Обследование несущих, ограждающих конструкций,
- Выполнение необходимых расчетов, касающихся несущей способности всех конструкций и расчетов, связанных с энергопотерей и потерей тепла.
- Подготовка рекомендаций и полноценного заключения, составленные по результатам обследования.
Данный вид экспертизы также проводится:
- Для определения физического износа инженерных систем
- Для оценки состояния несущих конструкций зданий, пострадавших вследствие пожара, залива и пр.
- С целью перепланировки объекта – надстройки этажей, углубления подвала и т.д.
- При реконструкции, ремонте, модернизации здания, сооружения
- Для определения причин появления деформации перекрытий, стен, балок, ригелей, колонн и других конструктивных элементов.
- Для определения причин энерго- и теплопотерь, появления плесени, сырости.
Результат определения износа строительных объектов — величина физического износа конструктивных элементов, выраженная в процентах.
Данный вид строительно-технической эксперты проводят эксперты-строители ООО «Независимая Экспертная Организация «ИСТИНА», имеющие высшее строительно-техническое образование, специальность инженер-строитель, квалификацию судебного эксперта по специальности 16.1 «Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в том числе с целью проведения их оценки», стаж экспертной работы более 18 лет и имеющих большой опыт в проведении судебных строительно-технических экспертиз различной сложности.
Стоимость: от 18 000 руб.
Сроки: от 10 рабочих дней