Оценка качества строительства и ремонта
На современном рынке недвижимости широко распространена услуга экспертизы смет и проектов объектов строительства. Однако, как показывает практика, нелишним является контроль на всех этапах строительства, включая оценку его качества и ремонта. В этом случае как заказчик, так и подрядчик застрахованы от возможных споров и недоразумений по поводу проведенных работ. В случае отсутствия данного контроля и возникновении разногласий пострадавшая сторона может обратиться к проведению экспертизы качества строительно-ремонтых работ в любое время на любом этапе строительства. Таким образом можно воспрепятствовать появлению в работе недостатков, грозящих разрастись до масштабных размеров по окончанию строительства, и тем самым экономя время и деньги.
Специалисты проведут тщательное обследование качества работ по строительству и ремонту, в итоге составив заключение (по желанию заказчика можно приложить расчетную смету). Сведения, представленные в заключении, будут считаться доказательством недобросовестного выполнения обязательств одной из сторон для решения вопроса в суде, либо в досудебном порядке.
Данный вид экспертизы требуется в следующих случаях:
- В случае некачественного ремонта офисного или жилого помещения
- В случае несоответствия (завышения) цен на строительные работы аналогичным ценам на рынке.
- В случае несоответствия построенного объекта предоставленному проекту или расчетной смете.
- В случае возникновение дефектов и недостатков на объекте строительства, сданном в эксплуатацию.
- В случае задерживания оплаты заказчиком строительно-ремонтных работ, либо отказа погасить задолженность по оплате перед строителями.
- В случае необходимости проведения экспертизы при возникновении разногласий по результатам строительства и ремонта, требующих передачи дела в суд.
Результаты экспертизы будут оформлены заключением в следующих формах:
- Сведения о текущем состоянии объекта обследования
- Перечень ответов на вопросы, сформулированные в соответствии с целями, установленными заказчиком для проведения экспертизы.
- Детальные сведения обо всех выявленных недостатках, документы с фотофиксацией обнаруженных дефектов.
- Расчетная смета с указанием стоимости работ, необходимых для устранения дефектов и недостатков.
- Текущая актуально обоснованная стоимость объекта (при необходимости)
- Приложения с чертежами и расчетными схемами
- Лицензии и сертификаты на осуществление деятельности эксперта.