Все чаще к услугам оценочных компаний, а также независимых экспертов по оценке недвижимого имущества, прибегают владельцы коммерческой недвижимости. Спрос на данные услуги обусловлен, в первую очередь, стремительным развитием экономики и бизнеса в нашей стране.
К экспертной оценке офисных помещений приходится прибегать в следующих случаях:
— приватизация офисного помещения;
— страхование недвижимого имущества;
— оформление договоров купли-продажи, доверительного управления, аренды и др.
— проведение мероприятий по реорганизации, ликвидации предприятия, внесения изменений в уставной капитал предприятия;
— оформление кредита под залог объекта недвижимости, а также других банковских и страховых услуг;
— проверка правильности начисления налогов;
— привлечение инвестиций;
— выполнение решений суда в имущественных спорах.
Отчет, который выдается заказчику по завершении работ по оценке офисного помещения — это официальный документ, который подтверждает действительную рыночную цену объекта коммерческой недвижимости.
Важнейшие факторы, влияющие на стоимость нежилой недвижимости, являются особенности конъюнктуры рынка. При оценке стоимости офисного помещения специалисты учитывают соотношение спроса и предложения на рынке коммерческой недвижимости, поскольку они формируют определенные колебания цен в ту или иную сторону. Не менее важной составляющей, которую учитывает оценка офисных помещений, является территориальное месторасположение объекта. Цена офиса существенно выше, если он располагается в деловой части города, либо находится вблизи предприятий определенной сферы деятельности. Оценка офисного помещения учитывает и такие важные параметры, как площадь, планировка, год постройки, состояние здания и помещения, наличие и состояние инженерных систем и систем кондиционирования, наличие парковки и т.д.
Заказать оценку офисных помещений или оценку арендной ставки можно по телефону 8 812 600 80 18
Читайте также:
