Независимая строительно-техническая экспертиза требуется различным объектам,  и вовсе необязательно, что это будут жилые дома или торговые комплексы. Например, в 2015 году к нам поступило обращение от АТС (автоматической телефонной станции). Данный объект классифицируется в градостроительном комплексе, как объект связи и к нему предъявляются определенные требования.

Задача перед экспертами стояла следующая: провести строительно-технического исследования объекта капитального строительства «Автоматической телефонной станции»

Перед специалистами были поставлены следующие вопросы:

1. Соответствует ли здание АТС проектной документации?

1. удовлетворяет несущая способность основных несущих и ограждающих конструкций  требованиям градостроительных, строительных норм и правил?
2. Соответствует ли конструктивное исполнение несущих и ограждающих конструкций здания АТС требованиям технических регламентов? А именно требованиям пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям?
3. Соответствует ли земельный участок, на котором возведен объект капитального строительства, целям (требованиям к назначению) построенного здания, установленным законом и иными правовыми актами?
4. Нарушает ли строительство здания АТС правила землепользования и застройки?
5. Создает ли существующее здание АТС угрозу жизни и здоровью граждан?

Опыт и квалификация специалистов компании «НЭО «ИСТИНА» позволили провести исследование в установленные договором кратчайшие сроки на высоком профессиональном уровне. Система двойной проверки гарантирует безупречность заключения специалистов, как вида отчета. В данном исследовании использовались различные технические документы и регламенты, правовые акты, а также Градостроительный план г. Санкт-Петербурга.

По итогам проведения строительно-технического исследования были сделаны следующие выводы:

1. Здание АТС соответствует принятым в проекте решениям.
2. Несущая способность несущих и ограждающих конструкций достаточна и удовлетворяет требованиям действующих строительных норм и правил.
3. Конструктивное исполнение несущих и ограждающих конструкций здания АТС соответствует требованиям, требованиям технических регламентов, а именно требованиям пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям.
4. Согласно Градостроительного плана № RU78100000-22109, в п. 2.2 указаны требования к назначению, параметрам и размещению объектов капитального строительства на указанном земельном участке – для размещения объектов связи. (Таким образом, земельный участок, на котором возведен исследуемый объект капитального строительства соответствует требованиям к назначению, установленными основным правовым документом г Санкт-Петербурга).
5. Основной вид разрешенного использования земельного участка – (код 12400) для размещения объектов связи.
6. Существующее здание АТС не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, результаты исследования позволили заказчику эксплуатировать АТС в соответствии с его функциональным назначением.

Проведение исследования в течение 18 рабочих дней позволило заказчику значительно приблизить дату начала эксплуатации объекта.