Мы не тратим время
   на поиск ошибок,
мы вовремя находим

                                    

(812) 600-80-18
     Бесплатные консультация и доставка заключений эксперта 

ИСТИНУ

обследование перед покупкойОбследование перед покупкой

Техническое обследование здания необходимо проводить перед покупкой производственной и коммерческой недвижимости. Целью данного обследования является определение инвестиционной привлекательности здания, прогнозирование будущих доходов от использования недвижимости, установление размеров затрат на требующийся ремонт или реконструкцию.

Эксперты производят тщательный анализ технического состояния оцениваемого здания, в который входят следующие элементы:

  1. Установление прочности железобетонных конструкций и общей устойчивости здания, а также его отдельных элементов (стен, фундамента, арматуры, лестничных пролетов, арок и т.д.)
  2.  Обследование  инженерных коммуникаций, таких как системы водопровода, отопления, газо- и электроснабжения, канализации, и установление срока их эксплуатации.
  3. Соответствие конструкции здания установленным нормам, применяющимся при строительстве.
  4. Определение общего износа конструкций здания.
  5. Выявление дефектов постройки и отдельных элементов здания, определение их масштабов для установления последующих затрат на их устранение.
  6. Разработка мероприятий для предотвращения различного рода разрушений деталей здания.
  7. Оценка целесообразности инвестирования средств в дальнейшее строительство незавершенных объектов.

Заказчик должен передать эксперту всю необходимую документацию по оцениваемому объекту:

  1. Технический паспорт недвижимого имущества
  2. Планы поэтажных планировок, чертежи.
  3. Акты передачи здания в эксплуатацию
  4. Акты выполненных работ
  5. Сертификаты на приобретаемые материалы

Сложность процедуры оценки зависит от масштаба здания, его технологической сложности, количества этажей и т.д. По окончанию оценки заказчику выдается полное техническое заключение о состоянии здания на текущий момент.

Яндекс.Метрика