Финансово-технический аудит

Финансово-технический аудит — единовременная оценка состояния строительного проекта, для получения сведений о состоянии основных показателей, с целью оценки существующих рисков и выявления путей их нейтрализации.

При этом комплекс работ может включать в себя следующие разделы:

Раздел 1. Общие сведения об инвестиционном Проекте

Раздел 2. Техническая экспертиза

  1. Состав зданий и сооружений проекта.
  2. Оценка соответствия объекта строительства утвержденной проектной документации.
  3. Анализ соответствия основных технико-экономических показателей, приведенных в проектной документации показателям инвестиционного проекта, в том числе анализ месторасположения объекта строительства, площади застройки, общей и полезной площади объекта строительства, строительного объема, количества этажей, планировочных и функциональных решений, соответствия сроков выполнения работ.
  4. Общестроительная экспертиза
  5. Проверка исполнительной документации, актов скрытых работ, общего журнала работ, журнала авторского надзора;
  6. Проверка соответствия фактически выполненных работ требованиям и показателям проектной и рабочей документации. Обмерные чертежи не выполняются.
  7. Оценка объёмов работ, необходимых для завершения проекта- анализ графика производства работ с учетом объема фактически выполненных и оставшихся к выполнению работ;
  8. Оценка сроков завершения объекта.
  9. Анализ качества и полноты основных исходных данных, используемых для проектирования, в том числе инженерных изысканий и технических условий на инженерное обеспечение объекта.
  10. Анализ соответствия проектной документации исходной разрешительной документации, оценка ее достаточности.
  11. Анализ комплектности проектной и рабочей документации.
  12. Анализ соответствия рабочей документации проектной документации.
  13. Определение стадии готовности проектной и рабочей документации.
  14. Определение наличия необходимых согласований/экспертиз разработанной проектной и рабочей документации.
  15. Определение отклонений сроков выполнения строительно-монтажных работ от календарного плана-графика.
  16. Определениесроков завершения объекта строительства.
  17. Анализ потенциальных ограничений при реализации проекта, в том числе связанных с качеством технической проработки проекта.

Раздел 3.          Финансовая экспертиза

1.     Анализ соответствия графика финансирования ходу реализации Проекта, в том числе запланированного.

2.     Отклонения стоимости фактически заключенных договоров от плана, заложенного в бюджете

3.     Отклонения общей стоимости фактически выполненных работ и понесенных затрат, от плана, заложенного в бюджете

4.     Отклонение суммы произведенных выплат денежных средств от плана, заложенного в бюджете.

5.     Оценка экономической целесообразности принимаемых технических решений.

6.     Подтверждение общей стоимости проекта и объема фактически понесенных затрат при реализации проекта, а также подтверждение того, что:

i.      понесенные затраты относятся к реализации проекта;

ii.      понесенные затраты соответствуют фактически выполненным работам/предоставленным услугам/поставленному оборудованию.

7.     Расчет цены устранения обнаруженных несоответствий по всем параметрам проверки.

8.     Оценка стоимости завершения Проекта — анализ стоимости оставшихся к выполнению работ, поставки и монтажа оборудования, необходимых для ввода объекта в эксплуатацию

Ценность аудита для клиента:

  • Сокращение себестоимость проекта до 30 % от его бюджета.
  • Повышение прозрачности и управляемости.
  • Увеличение доходности проекта, снижение затратной составляющей позволяет уменьшить срок возврата инвестиций.
  • Повышение качества и безопасности строительного проекта за счет строительного аудита.
  • Снижение финансово-экономических, управленческих рисков.

Стоимость данных услуг составляет 0,1% — 2% от сметной стоимости строительства.