Обследование несущих конструкций зданий, сооружений

Комплекс мероприятий, направленный на получение актуальных данных о техническом состоянии строительных конструкций, выявление недостатков и дефектов и определение причин, вызвавших возникновение этих дефектов.

При обследовании конструкций строительных объектов решается следующий круг задач:

• Определяется текущее техническое состояние и физический износ строительных конструкций
• Производятся расчеты по несущей способности строительных конструкций
• Выявляются недостатки, изъяны, дефекты несущих конструкций  и определяются факторы, способствующие их появлению.
• Выдаются четкие конкретные рекомендации по устранению выявленных дефектов

Обследование несущих конструкций чаще всего проводится:

• При появлении трещин в стенах здания
• При деформировании отдельных конструктивных элементов сооружения
• При модернизации здания
• При увеличении нагрузки на здание для расчета остаточных ресурсов несущей способности здания
• Перед реконструкцией
• Перед капитальным ремонтом
• Для обоснования ремонта
• Для получения разрешения на снос здания
• Для узаконивания самовольной постройки
• Для получения разрешения на перепланировку

Выданное по результатам обследования техническое заключение дает возможность разработать проектную документацию для усиления несущих конструкций и других конструктивных элементов здания.

Обследование несущих конструкций здания проводится визуальным и инструментальным методами.

Визуальное обследование предполагает осмотр здания, проведение обмеров здания, выявление поврежденных, аварийных, дефектных участков, изучение недостатков арматуры и сварных швов.

Если визуальное обследование выявило повреждение несущих конструкций, проводится инструментальное обследование. Эта процедура включает в себя необходимые измерения, исследования прочностных характеристик, анализ материалов, испытания неразрушающими способами и прочие замеры.

Классификация строительных конструкций по типу материала:

• Бетонные и железобетонные
• Деревянные
• Стальные
• Каменные

При проведении обследования бетонных конструкций исследуется степень разрушения бетона коррозией, расположение и глубина залегания арматуры, прочность бетона, деформирование конструктивных элементов

При проведении обследования деревянных конструкций происходит осмотр на наличие поражений плесневыми грибами, деформаций вследствие нарушенного влажностного и температурного режимов,  определяются прочностные характеристики конструктивных элементов, выполненных из дерева.

При проведении обследования стальных конструкций уделяется внимание состоянию сварных швов, выявляется наличие коррозийных элементов, а также элементов, которые подверглись деформированию (прогибу). Специалисты выясняют соответствует ли структура стальной конструкции проектной документации, а также существующим нормам и правилам.

При проведении обследования каменных конструкций специалисты обращают внимание на качество кладки, глубину и ширину швов, степень и ширину раскрытия трещин, дефекты колонн, стен и другие каменные несущие элементы. При этом проводятся лабораторные исследования на предмет качества и прочности кладки и раствора.

Проводимое обследование имеет нормативную базу, состоящую из следующих документов:

1. ГОСТ Р53778-20120;
2.  ГОСТ 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» ;
3. СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

Техническое заключение по результатам обследования включает:

• Описание текущего состояния строительного объекта;
• Фотофиксация дефектов;
• Описание выводов по актуальному состоянию несущих конструкций;
• Результаты сделанных расчетов и замеров
• Результаты лабораторных исследований (если таковые имели место быть)
• Выводы, соответствующие целям и задачам исследования;
• Рекомендации по устранению выявленных недостатков
• Рекомендации по дальнейшей эксплуатации здания

Стоимость и сроки работ на обследование несущих конструкций определяются индивидуально и зависят от объема работ, дальности расположения объекта, количества задач, поставленных перед специалистами и прочих факторов.