При возникновении споров меду подрядчиком и заказчиком в ряде случаев имеет смысл заказать экспертизу по определению фактических объемов выполненных работ. Необходимость в такой экспертизе чаще всего возникает при несоответствии работ, зафиксированных в документации и фактически выполненными работами. Особенно обостряется ситуация, если Заказчик уже выплатил все средства по договору. Если расчеты еще окончательно не произведены, у Заказчика есть возможность пересмотреть стоимость исходя из результатов экспертизы.
Необходимость в экспертизе может также возникнуть:
- при покупке/продаже строительного объекта
- при покупке/продаже объекта незавершенного строительства.
- При расторжении договора с Подрядчиком
- При возобновлении работ на объекте
Определение объема выполненных ремонтных и строительных работ помогает Заказчику или собственнику понять ситуацию на объекте для принятия верных решений.
Как проходит экспертиза?
При судебном разбирательстве по ходатайству одной из сторон назначается строительно-техническая экспертиза. После оплаты экспертизы эксперты выезжают на объект и выполняют контрольные обмеры. Для определения объемов выполненных работ необходим не только выезд на объект, но и проектная документация объекта и другие документы. После осмотра и необходимых замеров эксперт приступает к написанию заключения. Заключение по готовности передается в суд, и именно там стороны узнают о результатах экспертизы.
Что необходимо для проведения экспертизы:
Документы:
- Технический паспорт объекта
- Проектная документация
- Договор между участниками спора (дополнительные соглашения к договору)
В зависимости от сложности работ в некоторых случаях может понадобиться произвести вскрытие. Кроме того, могут понадобиться лабораторные испытания различных материалов, для этого экспертом берутся пробы. Кроме того, могут понадобиться лабораторные испытания различных материалов, для этого экспертом берутся пробы. Например, для определения глубины заложенного фундамента.
Методы и способы проведения экспертизы определят эксперт в зависимости от специфики объекта.
В рамках этой же экспертизы может понадобиться подсчитать стоимость фактически выполненных работ, а также проверить качество строительных работ и соответствие выполненных работа СНИПам и ГОСТам.
Данный вид экспертизы проводят эксперты-строители ООО «Независимая Экспертная Организация «ИСТИНА», имеющие высшее строительно-техническое образование по специальности инженер-строитель, квалификацию судебного эксперта по специальности 16.1 «Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в том числе с целью проведения их оценки», стаж экспертной работы более 18 лет и имеющих большой опыт в проведении судебных строительно-технических экспертиз различной сложности.
Стоимость: по договоренности
Сроки: от 10 рабочих дней