Приведем еще один случай разногласий по поводу приемки выполненный строительных и ремонтных работ.  Ситуация эта возникает довольно часто, и разрешить противоречия на досудебной стадии в интересах как Заказчика, так и исполнителя. 

В ООО «Независимая Экспертная Организация «ИСТИНА» обратился Подрядчик с целью разрешения спора между ним и Заказчиком, возникшего в результате приемки выполненных Подрядчиком строительно-монтажных работ. В процессе приемки  у Заказчика возникли сомнения в отношении соответствия качества, объема и стоимости выполненных строительно-монтажных работ строительным нормам и правилам, проектной и договорной документации.  Стороны пришли к соглашению о необходимости привлечения независимых экспертов. Это экономит нервы, деньги и время. В противном случае стороны вынуждены были бы решать свои проблемы в суде, а судебная тяжба занимает в некоторых случаях долгие годы. На разрешение экспертов были поставлены следующие вопросы:

1. Соответствует ли объем работ, выполненных Подрядчиком в рамках договора подряда, заключенного (дата) с Заказчиком и если нет – в чем это выражается?
2. Имеются ли в выполненных работах недостатки и если да, то какие именно, и каковы причины их возникновения?
3. Какова стоимость фактически выполненных подрядчиком работ по договору?

Для проведения независимого исследования в распоряжение эксперта были предоставлены следующие документы:

1. Договор между подрядчиком и заказчиком, включая все приложения (техническое задание)
2. Проектная и рабочая документация на строительство.
3. КС2 и КС3
4. Акты на скрытые работы
5. Копии Сертификатов соответствия, Сертификатов качества, Товарных накладных, Паспортов на материалы и изделия, применяемые при строительстве жилого дома.

В результате проведенных исследований (натурных и камеральных), эксперт пришел к выводу, что качество выполненных работ полностью соответствует строительным нормам и правилам, проектной и договорной документации. Недостатки строительства отсутствуют. А стоимость выполненных строительно-монтажных работ соответствует договорной стоимости.

Заказчик и Подрядчик получили независимое и обоснованное заключение эксперта, которое позволило урегулировать спор на досудебной стадии.