Соответствие дома СНиП
Одно из самых востребованных строительно-технических исследований это признание дома жилым. Также часто требуется признать пристройку к дому жилой. Официально это называется соответствие дома строительным нормам и правилам (СНиП)
В каких случаях требуется экспертиза на соответствие СНиП?
Для чего вообще нужно признавать дом жилым?
Для того, чтобы иметь возможность прописаться в нем.
Как правило, владелец домика является собственником земельного участка, на котором сначала был выстроен садовый домик или времянка. Затем после долгих преобразований, капитальных ремонтов, надстроек этажей и прочих усилий, бывший летний домик превращается в солидный дом, абсолютно пригодный для постоянного жилья. Обычно так думают те, кто строил дом, но теперь предстоит это доказать государству. Иными словами, чтобы построить «правильное» жилье, необходимо следовать целому списку обязательных правил, если не соблюсти которые, не видать вам прописки в доме, как своих ушей.
Напомним, что для прописки мало построить «правильный» дом, нужно чтобы еще и земля, на которой этот дом построен, относилась к категории ИЖС, СНТ, ДНП.
Как происходит признание дома жилым?
Вы можете заказать независимую экспертизу в НЭО «ИСТИНА». После заключения договора к вам приедет специалист по строительно-технической экспертизе на осмотр дома или части дома (пристройки). Затем в течение двух-трех недель (срок прописан в договоре) специалист готовит заключение. Если вывод в вашу пользу, т.е. дом построен в соответствии со СНиП, то вы смело можете идти с этим заключением по всем муниципальным инстанциям.
Советуем не отдавать никому оригинал заключения специалиста. Лучше сделайте копию.
Какое жилье признается пригодным для проживания?
То, в котором есть стены, фундамент, крыша
То, в котором имеются необходимые инженерные коммуникации – водопровод, отопление, электричество, канализация, вентиляция, иногда газоснабжение.
Стоит заметить, что особенно важно для признания дома жилым наличие источника питьевой воды, т.е. колодец или колонка в двадцати шагах от участка – это не вариант.
То, в котором соблюдены нормы пожарной безопасности
И наконец, то, которое соответствует нормам санитарно-эпидемиологического контроля. Последние два могут вам выдать ОГПН и СЭС соответственно, но, как показывает практика, гораздо проще заказать все в одном месте, т.е. в экспертной организации «НЭО «ИСТИНА»
В законодательстве сказано, что признание жилым строение определяется местными властями, поэтому нередки случаи, когда владельцу дома приходиться обращаться в суд с исковым заявлением. При этом необходимо будет предоставить документы на земельный участок – свидетельство о собственности, технические паспорт на дом, выданный БТИ, и по необходимости заключение о признании дома жилым.
Кстати, для начала вам придется пройти процедуру получения почтового адреса на свой летний или садовый домик и только после присвоения адреса можно начинать процедуру признания помещения жилым для последующей прописки.
Надеемся, эта статья вам помогла. Если у вас остались вопросы по экспертизе, звоните 812 600-80-18 и или закажите обратный звонок. Наш координатор свяжется с вами в ближайшие 15 минут. В нерабочее время звоните дежурному эксперту 8 906 252 06 64.
Читайте также:
