Оценка арендной платы

На современном рынке недвижимости сдача  земли в аренду или внаем помещений, как офисных, так и жилых — явление повсеместное и распространенное, поэтому оценка арендной платы является широко востребованной услугой. Эта процедура необходима для установления актуальной и обоснованной ставки платы за аренду, позволяющей удовлетворить интересы всех сторон, определенных договором аренды. Последним этапом этой процедуры является заключения договора с установленными арендными платежами, рассчитанными на основании экспертной оценки арендной ставки.

Оценка арендной платы проводится, в основном, по следующим направлениям:

1.         Заключение договора аренды

2.         Купля-продажа права аренды

3.         Инвестирование средств

4.         Кредитование под залог

К услугам экспертов обычно прибегают в таких ситуациях, когда собственник сдаваемого в аренду имущества не способен сам рассчитать размер арендной платы. Это касается не только коммерческих предприятий, сдающих в аренду офисы, торговые площади и складские помещения, но и частных собственников жилья.

Для определения средней рыночной ставки, которая выгодна собственнику и не предельно завышена для арендатора, обычно и обращаются к независимым экспертным центрам или частным оценщикам, которые владеют необходимыми профессиональными знаниями и обладают информацией о типичной рыночной стоимости аренды в соответствии с определенными условиями сдачи внаем.

Так, владельцы жилых помещений, имеющих нестандартные габариты и планировку, сталкиваются с необходимостью обращаться к специалистам, которые могут рассчитать обоснованную и актуальную ставку для ежемесячных арендных платежей. Актуальность обращения к экспертам существует и в том случае, если помещение требует капитального ремонта, либо  проводится оценка недавно отремонтированного жилья.

Для собственников офисов, сдаваемых в аренду, эксперты оценивают стоимость аренды в соответствии с техническими параметрами помещения, местонахождением, а также руководствуясь актуальной ситуацией на рынке недвижимости. В случае сдачи земли оценка проводится при заключении договора либо при его продлении. В этом случае учитываются все причины обесценивании или подорожания земельного участка, отданного под коммерческое использование,  в соответствии с внешними факторами.

Во всех случаях использование услуг экспертов по оценке позволяет избежать конфликтов в суде или возникновении разногласий между участниками договора аренды в части расчета арендной ставки и установления арендной платы.

Стоимость:

Срок:  от 3 рабочих дней.