Оценка недвижимости

– процесс установления рыночной стоимости объекта недвижимости.

Объектами недвижимости могут являться:

• Квартиры,  квартирные доли
• Частные жилые дома
• Земельные участки любого назначения
• Сельскохозяйственные объекты – посевы, посадки, сады, парки и т.д.
• Объекты, перемещение которых невозможно без утери ими функциональности – леса, складские здания и сооружения
• Водные объекты (водоемы, пруды, водохранилища и пр.)
• Части недр, месторождений

Ситуации, когда необходима оценка недвижимости:

Физические лица:

• Для совершения сделок купли-продажи;
• Для выкупа недвижимости;
• При разделе имущества;
• Для залога недвижимости;
• Для оценки квартиры, ипотеки;
• Для оценки квартиры при кредитовании;
• Для оценки квартиры при вступлении в наследство;
• Для оценки квартиры при приватизации;
• Для оценки ущерба собственности в результате пожара или залива;

Юридические лица:

• Сделка купли-продажи;
• Кредитование под залог недвижимости;
• Принятие управленческих и инвестиционных решений;
• Оценка для целей МСФО;
• Переоценка основных средств с целью корректировки налогооблагаемой базы;
• Оценка вклада в уставный капитал;
• Постановка имущества на баланс предприятия;
• Определение арендной ставки недвижимости;
• Страхование имущества;
• При ликвидации предприятия;
• Оценка в рамках судебного производства;
• Реализация проектов строительства или реконструкции объектов недвижимости;
• Определение стоимости ущерба, нанесенного объекту недвижимости.

Документы, которые необходимо предоставить для оценки недвижимости:

•  Свидетельство о регистрации права собственности
• Технический и кадастровый паспорт
• Справки и выписки из БТИ.
• Документы, включающие информацию о реальных физических границах объекта недвижимости, например, карты или геодезические планы, межевые планы и т.д.
• Документы, содержащие сведения об имеющихся обременениях

Вопросы, которые могут быть поставлены перед специалистом по оценке недвижимости

1. Какова рыночная стоимость квартиры?

1. Какова кадастровая стоимость земельного участка?
2. Какова оценка данного объекта с точки зрения инвестиционной привлекательности?
3. Какова стоимость ремонта исследуемого объекта недвижимости?
4. Какова стоимость квартирной доли?
5. Насколько изменилась стоимость складского помещения с учетом улучшений, произведенных арендатором?

Стоимость: от 6 000 руб.

Срок: от 3 рабочих дней