Оценка земельных участков

Это комплекс мероприятий, направленный на определение актуальной рыночной стоимости конкретного участка земли, а также определение его арендной, залоговой или инвестиционной стоимости.

Стоимость земельного участка, как объекта недвижимости, зависит от многих факторов, таких как географическое местоположение участка, удаленность от населенных пунктов, круглогодичный подъезд, пригодность под строительство или сельское хозяйство, уровень спроса и предложения похожих участков на рынке.

Оценка земельного участка проводится в случае:

• Передачи прав собственности при заключении сделки купли-продажи
• Наследования земельного участка при наличии споров о наследстве
• Имущественного спора при бракоразводном процессе, банкротстве компании и т.д.
• Залога участка для получения кредита
• Необходимости инвестирования проекта или наоборот привлечения инвестиций
• Для составления бизнес-плана

Документы, предоставляемые для проведения данного вида оценки

• Документы, подтверждающие право собственности на участок земли
• Кадастровый (геодезический) план, в котором четко указаны границы участка
• Документы, содержащие информацию об обременении (если таковые имеются)

Желательно также предоставить

• Фото исследуемого участка
• Любые другие документы, которые могут повлиять на конечную стоимость

Вопросы, которые могут быть поставлены на разрешение специалиста:

1. Какова актуальная рыночная стоимость земельного участка?
2. Какова арендная/залоговая/инвестиционная стоимость участка?
3. Какова стоимость улучшений, произведенных арендатором на конкретном участке земли?
4. Насколько уменьшается стоимость земельного участка из-за имеющихся обременений?
5. Какова доходность земельного участка?
6. Какова стратегия использования земельного участка, приносящая наибольший доход?
7. Каков среднегодовой доход оцениваемого участка земли?

Стоимость: от 15 000 руб.

Сроки: от 10 рабочих дней