Квартплата все увеличивается и составляет существенную статью расходов любой семьи. Есть ли возможность как-то ее сократить?

Если внимательно прочитать квитанцию оплаты, можно понять,  что мы платим за отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализацию, газоснабжение, электроснабжение на общедомовые нужды (электроснабжение квартиры по отдельной квитанции), а также за содержание и ремонт дома и прилегающей территории.

Ремонт в доме и квартире.

Вот как раз с содержанием и ремонтом дома сразу возникают вопросы. Если у вас ободранная лестница, не работает лифт, а на нижней площадке и около дома лежит мусор – значит, вы платите зря. Куда обратится?

После множества переименований вам придется поискать, как именно сейчас называется обслуживающая дом организация – ЖЭК (Жилищно-эксплуатационная контора), ЖКС (Жилкомсервис), или ДЕЗ (Дирекция единого заказчика).  От одного звонка толку будет мало, как правило, нужно письменное заявление. Его можно послать через интернет или передать по факсу. В особо сложных случаях, когда ничего не меняется, то есть ничего не ремонтируют и не убирают и после такой жалобы, можно обратиться в вышестоящие организации. Позвонить в Жилищную инспекцию или по горячей линии в администрацию города. Может помочь также  коллективное заявление, для которого нужно собрать несколько подписей. Например, хотя бы с соседей по своей лестнице.

Итак, ЖЭК  должен следить за тем имуществом дома, которое находится вне квартир. По закону состояние батарей, стояков, газовых труб в квартирах тоже должно проверяться 2 раза в год, бесплатно, но, как правило, этого никто не делает. ЖЭКи ссылаются на то, что в рабочее время никого нет в квартирах, и мастера не могут сделать обход.  В результате, если у вас текут батареи или стояки, плохо работает газовая плита, вы  обычно сами пытаетесь вызывать мастера из ЖЭК. Перед этим есть смысл ознакомиться со списком бесплатных работ и расценками на платные работы. Он есть в каждом ЖЭК, и утверждается администрацией города. Вы удивитесь, как много услуг вам по-прежнему должны оказывать бесплатно, и как недорого должны стоить платные услуги.

ТСЖ

Создание ТСЖ  (товариществ собственников жилья) происходит медленно. Основная причина: трудно выбрать честного и юридически грамотного управляющего, который будет за небольшую зарплату решать все возникающие вопросы по дому. При «удачном» управляющем расходы на коммунальные услуги действительно можно сократить, а от выполняющих их организаций  — добиться качества.

Счетчики.

Оплату за воду и отопление нам насчитывают по средним нормам расхода и на каждого прописанного в квартире. Если поставить счетчик на воду, казалось бы, можно сэкономить на оплате. Счетчик нужно купить самим, а за его установкой обратиться в ЖЭК или ДЕЗ. Установка тоже платная. В целом, эти расходы окупятся за год или меньше. Но на самом деле насчет счетчиков есть различные мнения. Некоторые семьи очень довольны, хотя они пользуются водой, как всегда, по счетчику платят гораздо меньше, чем раньше.

У других уже начались проблемы – где-то в подвале текут трубы, в квартирах стоят счетчики, жильцы платят меньше, а общедомовой счетчик показывает большой расход. И вместо того, чтобы убрать протечки, эти расходы норовят возложить на жильцов.

Еще интереснее оказался вопрос с платной проверкой счетчиков на воду и на газ. Ее нужно делать один раз в 3-4 года, но для этого счетчик придется снять и самим отвезти в проверяющую организацию. Там есть очередь на проверку, а пока вы без счетчика, опять платите по общему тарифу. Кроме того, ваш счетчик могут забраковать или отправить на починку. Получается, что дешевле и проще еще раз поставить новый счетчик дома, чем проверять старый.

Есть и еще одно опасение – как только все обзаведутся счетчиками, как бы ни получилось так, что тарифы  взлетят до небес, а нормы расхода на одного человека назначат минимальные. И тогда у всех будет превышение нормы и переплаты.

Что еще можно сократить в квартирных квитанциях?

Если вы уехали в отпуск или командировку, легли в больницу, и можете представить документы, которые это подтвердят, бухгалтерия ЖЭК должна сделать вам перерасчет квартплаты. Вам понадобятся билеты на ваше имя, справка из больницы или санатория, документы о командировке с работы. Также нужно будет написать заявление. В реальности многие вообще не живут в квартире, а квартплату платят — боятся потерять прописку.

Оплату радиоточки. Городским проводным радиовещанием сейчас почти никто не пользуется – у всех есть  более современные радиоприемники. Напишите заявление в ГУИСР (главное управление инженерной службы районы) в свободной форме. Вам выдадут квитанцию, которую надо оплатить в банке. Потом придет мастер и отключит радиоточку. Так Вы сэкономите до 400 рублей в год.

Телефон. При наличии мобильных телефонов и общения через интернет городской телефон стал кому-то не очень нужен. В этом случае для вас будет выгоден поминутный тариф на разговоры. В месяц сэкономить можно около 200 рублей.

Как правильно экономить электроэнергию

• Поставить энергосберегающие лампы.

К люминесцентным энергосберегающим лампам много претензий. Они недавно появились в продаже, и уже все их не любят – светят тускло и мертвенно, часто выходят из строя, не переносят низких температур,  их трудно утилизировать, они не рассчитаны на постоянное включение -выключение.  Есть более удачные решения, например, светодиодные лампы, но пока что они дорого стоят. Энергосберегающие лампы в квартире есть смысл использовать там, где не нужен яркий свет — в коридоре, в туалете, для подсветки растений на подоконнике. А в подъезде – только там, где они горят весь вечер без включений-выключений, и где есть нормальное отопление.

• На зиму заделать все щели в окнах — тогда, возможно, не придется пользоваться электронагревателями.
• Регулярно мыть окна и плафоны ламп — тогда у вас будет больше света. Усиливают освещение также белый потолок и светлые стены.
• Если у вас есть возможность ночью гладить и стирать белье, включать посудомоечную машину — установите двухтарифный счетчик. Обычно электричество ночью стоит дешевле.
•  Покупать электроприборы класса «А»- они  тратят меньше электроэнергии.
• Ставить холодильник подальше от нагрева, посуду для электроплит подбирать точно по диаметру конфорки, загружать стиральную машину полностью.
• Не оставлять включенными ненужные в данный момент электроприборы — например, компьютер в спящем режиме употребляет мало электроэнергии, но обычно  он подключен через ИБП. Поэтому расход электроэнергии в течение месяца также ощутим.

Как правильно экономить воду.

• Ликвидировать все протечки в кранах и трубах.
• Поставить раковину с 2 отделениями — в одном посуду намыливать, в другом – споласкивать первый раз, а потом уже под проточной водой.
• Поставить туалетный бачок с 2 режимами слива: сильный слив и слабый.
• Стирать и полоскать белье в стиральной машине. В них уже встроена функция экономии воды.

А если вы  не можете оплатить квитанции, потому что долго болели или потеряли работу,  не копите долги и пени — попробуйте заключить с жилищным хозяйством договор об отсрочке платежей. Если они увидят, что позднее вы сможете расплатиться, то согласятся подождать полгода. Это актуально также для тех, кто оплачивает последние ипотечные взносы. Иначе на вас могут подать в суд за неуплату квартирных долгов.