Надстройка второго этажа является самым выгодным методом увеличения жилой площади. Основной выгодой является наличие площади под застройку, в виде уже существующего здания, с наличием всех коммуникаций, необходимых для жизни.
Подготовительные работы.
Первое, что необходимо сделать – это строительно-техническая экспертиза. Необходимо выяснить, достаточно ли запаса прочности в несущих конструкциях. В зависимости от заключения экспертизы, вы сможете либо сразу приступить к строительству второго этажа, либо заняться укреплением фундамента и стен.
Для уменьшения нагрузки используются следующие технологии:
Внутренний каркас — дополнительные несущие конструкции, расположенные внутри дома по его контуру (колонны на собственных фундаментах). Частично нагрузка остается на старых несущих элементах, а основная ее доля приходится на новые.
Внешний каркас — колонны на отдельных фундаментах, установленные по контуру стен здания, в совокупности с однопролетными балками-стенами, которые будут играть роль перегородок и несущих конструкций. В этом случае нагрузка надстроенного этажа полностью переносится на его собственные «сваи».
Каркасно-панельные технологии – определяют использование достаточно прочных конструкций для строительства дополнительного этажа, имеющих при этом небольшой вес. С помощью таких конструкций можно вести строительные работы в любую погоду, что является несомненным преимуществом. Помимо этого, являются пожаробезопасными и имеют невысокую стоимость.
Строительство второго этажа.
Прежде всего, необходимо смонтировать торцевые стены. Каркас из деревянных балок с двух сторон обшивается ДСП, внутри заполняется теплоизоляционным слоем (16 мм).
1) Разбираем старую крышу. Начинаем с черепицы, заканчиваем кровлей с верхнего перекрытия
2) Поднимаем на рабочую площадку стеновой элемент
3) Устанавливаем торцевые стены и скрепляем их между собой продольными балками, которые соединяются вертикальными элементами
4) Крепим стропила к продольным балкам. В оконных проемах продольные балки крепятся к вертикальным
5) Займемся обшивкой стен внутри и снаружи. Для этого используйте такие же самодельные панели, как при изготовлении торцевых стен.
6) К каркасу крыши крепим обрешетку и кровельные листы. Вставляем окна.
7) Можно приступать к штукатурке и декоративной отделке помещения
Заключительные моменты.
Не забудьте о лестничном проеме. При использовании второго этажа как полноценного жилого помещения, лучше располагать его в центральных комнатах.
На втором этаже лучше располагать такие помещения, как кабинет, спальня или гостиная, чтоб не возникало необходимости проводить дополнительные коммуникации, в виде труб газопровода и водопровода.
Для разделения пространства на отдельные комнаты используйте перекрытия из гипсокартона. Возведение таких перегородок не занимает много времени, при этом, используя гипсокартон, мы избегаем значительного увеличения общего веса надстройки.
