Гостиницы нередко становятся предметом сделки, и в этом случае становится необходимо оценить их рыночную стоимость. При оценке такого рода объекта ,важно понимать цель оценки. От этого выбирать метод оценки — метод капитализации доходов или аналоговый метод. Цель оценки также влияет на вид рассчитываемый стоимости: рыночная, ликвидационная первоначальная, балансовая или инвентаризационная. Если бы гостиница оценивалась для кредитования под залог, то пришлось бы рассчитывать и ликвидационную стоимость. Есть и другие нюансы при оценке гостиниц – определить их тип – мотель, хостел, спа-отель, дома отдыха и прочие; по другой классификации – транзитные, для отдыха, деловые; оценить все факторы – географическое расположение, количество звезд, качество номеров, наличие парковки, собственной территории и другие.

В итоге наши оценщики оказали услуги по оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества – гостиничного комплекса для заключения сделки. А также восхитились видами калининградской набережной, посетили музей янтаря и получили эстетическое удовольствие от памятников архитектуры, представленными в основном довоенными немецкими строениями

Клиент

владельцы гостиничного бизнеса

Цель исследования

оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества

Способ исследования

метод капитализации доходов или сравнительный (аналоговый) метод

Результат выполненной работы

В итоге наши оценщики оказали услуги по оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества – гостиничного комплекса для заключения сделки.