Оценка стоимости незавершенного производства при консервации строительных объектов или возобновлении их строительства. Определение степени готовности объекта на определенную дату
Экспертиза незавершенного строительства является необходимой процедурой для объектов, находящихся в состоянии долгого простоя и при отсутствии надлежащего контроля над техническим состоянием инженерных конструкций. Недостроенные сооружения зачастую приходят в негодность под воздействием факторов окружающей среды, таких как климатические условия (воздействие низких или высоких температур, промерзания), проседания грунта, экологические факторы. В таких условиях объекты незавершенного строительства представляют собой опасность для проведения дальнейших строительных работ. Для определения текущего состояния объекта следует обращаться к специалистам, которые проводят общую экспертизу и устанавливают пригодность зданий и сооружений к дальнейшему строительству и последующей эксплуатации.
Для этих целей специалисты проводят комплекс мероприятий, в который входят следующие действия:
- Определение состояния инженерных конструкций, включая выявление дефектов отдельных элементов и повреждений целостности конструкций.
- Проведение геологической экспертизы состояния грунта под строительной площадкой, а также обследование фундамента и подвальных помещений (при наличии) для выявления повреждений, просадок или заливов.
- Обследование несущих элементов объекта, их целостности и образовавшихся повреждений.
- Исследование использованных строительных материалов с последующими лабораторными пробами и анализами.
- Сопоставление полученных данных с данными проектно-сметной документации, утвержденной на момент начала строительства.
- В некоторых случаях специалисты исследуют существующий на текущий момент рынок недвижимости для оценки будущей инвестиционной привлекательности недостроенного объекта.
По окончанию обследования заказчику представляется технико-экономическое заключение, в котором оценивается актуальное состояние объекта незавершенного строительства, учитываются все имеющиеся плюсы и минусы, по результатам которого обоснованно можно судить об эффективности возобновления строительства. В дополнение специалист может разработать рекомендации по устранению имеющихся недостатков и недопущению их в будущем.
Стоимость: по договоренности
Сроки: от 10 рабочих дней