Оценка недвижимости

Оценка рыночной стоимости недвижимости

Профессионально определяем рыночную стоимость квартир, жилых домов, земельных участков, зданий, сооружений и коммерческих помещений.

При проведении оценки учитываем местоположение объекта, его площадь и функциональное назначение, техническое состояние, наличие дефектов, юридические характеристики и актуальную рыночную конъюнктуру.

Применяем обоснованные методы оценки, анализируем предложения и сделки с сопоставимыми объектами и определяем стоимость недвижимости на установленную дату.

Результаты оценки оформляем в виде отчёта в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Какие объекты мы оцениваем

Основные цели оценки недвижимости

1. Купля-продажа недвижимости — определение рыночной стоимости для установления обоснованной цены сделки.
2. Судебные разбирательства — определение стоимости объекта при разрешении имущественных споров, разделе имущества и рассмотрении гражданских дел.
3. Определение размера ущерба — оценка влияния повреждений, строительных дефектов и ухудшения технического состояния на стоимость недвижимости.
4. Определение размера компенсации — расчёт стоимости имущества или имущественных потерь в предусмотренных законом случаях.
5. Раздел имущества — определение стоимости объектов недвижимости для распределения между собственниками.
6. Наследование и дарение — установление стоимости недвижимости при оформлении наследственных прав, разделе наследства и совершении иных юридически значимых действий.
7. Залог и кредитование — определение стоимости недвижимости при использовании её в качестве обеспечения обязательств.
8. Инвестиционные решения — оценка экономической целесообразности приобретения, владения или реализации объекта.
9. Внесение имущества в уставный капитал — определение стоимости недвижимости при совершении корпоративных сделок в предусмотренных законом случаях.
10. Оценка последствий строительных недостатков — определение влияния дефектов, физического износа и иных отклонений от нормативных требований на рыночную стоимость объекта.
11. Бухгалтерский учёт и переоценка активов — определение стоимости недвижимости для целей финансовой отчётности в предусмотренных случаях.
12. Банкротство и ликвидация предприятия — оценка недвижимости для реализации активов, расчётов с кредиторами и иных предусмотренных законом процедур.
13. Определение стоимости земельных участков — оценка земли с учётом местоположения, площади, разрешённого использования, инфраструктуры и рыночной ситуации.
14. Оценка объектов незавершённого строительства — определение стоимости объектов с учётом степени готовности, выполненных работ и необходимых затрат на завершение строительства.
15. Определение рыночной стоимости доли в недвижимости — при продаже доли, выходе участника из совместной собственности, разделе имущества и разрешении споров между совладельцами.
16. Выкуп недвижимости для государственных и муниципальных нужд — определение стоимости изымаемого имущества и связанных с изъятием убытков в предусмотренных законом случаях.
17. Определение размера компенсации — расчёт стоимости имущества или имущественных потерь при повреждении, изъятии, ограничении прав либо невозможности использования объекта.
18. Оспаривание кадастровой стоимости — определение рыночной стоимости объекта для установленных законодательством процедур пересмотра кадастровой стоимости.
19. Определение стоимости права аренды — оценка имущественных прав арендатора, в том числе при передаче или прекращении прав в предусмотренных случаях.
20. Оценка недвижимости при реконструкции и перепланировке — определение стоимости объекта до и после изменения его характеристик.
21. Определение стоимости улучшений и неотделимых вложений — оценка результатов реконструкции, модернизации и иных улучшений объекта недвижимости.
22. Оценка недвижимости при корпоративных сделках — определение стоимости активов при слиянии, поглощении, реорганизации и продаже бизнеса.
23. Определение стоимости объектов для исполнительного производства — оценка имущества в рамках предусмотренных законом процедур обращения взыскания и реализации.
24. Определение стоимости при смене функционального назначения объекта — оценка недвижимости с учётом допустимого и наиболее эффективного использования, если такое использование соответствует правовым и градостроительным ограничениям.